ตอนที่ลูกค้ามาดูห้อง พวกเขาจะเห็นภาพเดียวกับที่เห็นในคลิปโปรโมต พอไปผนวกเข้ากับฝีมือการขายของนิติบุคคล คนเหล่านั้นอาจตัดสินใจเซ็นสัญญาด้วยอารมณ์ชั่ววูบได้
เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้น การอบรมนิติบุคคลจึงมีส่วนสำคัญมาก
เพราะงั้นเผยเชียนจึงทำให้มั่นใจว่าได้สั่งการซ่งไข่ไว้อย่างเคร่งครัดตั้งแต่ต้น ว่าถ้ามีคนแวะมาดูห้อง ห้ามใช้เทคนิคการขายอะไรเด็ดขาด ห้ามให้ความเห็นส่วนตัวเวลาแนะนำห้อง หร รือเน้นข้อดีของห้อง
เวลาลูกค้ามาดูห้อง สิ่งแรกที่ต้องทำคือแนะนำกฎระเบียบสุดเข้มงวด เช่น ห้ามย้ายเฟอร์นิเจอร์ในห้อง ห้ามซื้อเฟอร์นิเจอร์มาเพิ่ม หรือเพิ่มพื้นที่จัดเก็บ ต้องเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว และอื่นๆ
พอนิติบุคคลใช้เทคนิคการขายไม่ได้ก็ย่อมช่วยกีดกันคนที่มีโอกาสเช่าออกไปได้เพิ่ม
อีกอย่าง เผยเชียนเน้นย้ำไม่ให้ซ่งไข่เปิดเผยข้อมูลว่าเขาอาศัยอยู่ในอาคารนี้ จริงๆ แล้วพวกเขาห้ามแม้แต่จะบอกเป็นนัยว่าเผยเชียนพักอาศัยในอพาร์ตเมนต์บ้านจอมเฉื่อย
ก่อนหน้านี้ตอนของโมหยูเดลิเวอรี่ เผยเชียนเคยพลาดเรื่องนี้ เขาจะปล่อยให้ประวัติศาสตร์ซ้ำรอยอีกไม่ได้
เพราะงั้น ถึงเช้านี้จะมีหลายคนตามที่อยู่บนแอปชีวิตเถิงต๋ามาดูห้อง
